Créditos hipotecarios con tasa preferencial llegan a barrios del sur porteño
La nueva línea del Banco Ciudad alcanza sectores de La Boca, Boedo, Parque Patricios, Nueva Pompeya, Barrio Olímpico y Lugano, con financiación de hasta $350 millones.
Qué barrios quedan incluidos
El Banco Ciudad amplió su línea de créditos hipotecarios con tasa promocional para la compra de la primera vivienda en distintos sectores del sur porteño. El beneficio alcanza áreas de La Boca, Boedo, Parque Patricios, Nueva Pompeya, Barrio Olímpico y Lugano.
Estas zonas se suman al Área Céntrica de la Ciudad, que ya contaba con la misma propuesta. La línea ofrece una tasa fija del 3,5% TNA más UVA y un plazo de devolución de hasta 20 años.
🏘️ Los préstamos están destinados a la compra de una vivienda única y permanente ubicada dentro de los polígonos definidos por la entidad.
El sector alcanzado en La Boca
En La Boca, el área beneficiada queda delimitada al norte por Cochabamba y al sur por la avenida Pedro de Mendoza y el Riachuelo.
Hacia el oeste, el límite recorre la avenida Regimiento de Patricios hasta Martín García y continúa por Paseo Colón hasta Cochabamba. Hacia el este, comprende el Río Dársena Sur y el Riachuelo.
📍 La tasa preferencial también se aplicará en el denominado Nodo Sáenz, que abarca sectores de Boedo, Parque Patricios y Nueva Pompeya dentro de un perímetro comprendido por la Autopista 25 de Mayo, Viel, Fernández de la Cruz, Fournier, Tabaré, Centenera, Amancio Alcorta, Iguazú, Grito de Asencio, Almafuerte, Salcedo, Castro Barros, Rondeau y José Mármol.
Barrio Olímpico y Lugano
En el Barrio Olímpico, el polígono queda comprendido entre la calle 23 de Junio, Carlos Enrique Díaz Sáenz Valiente, la avenida Escalada y Pascual Pérez.
Para Lugano, el beneficio alcanza el área delimitada por la avenida Argentina, Dellepiane, Riestra, Murguiondo, Chilavert, Larraya y Battle y Ordóñez.
También continúa vigente en el Área Céntrica, dentro del perímetro formado por las avenidas San Juan, Entre Ríos, Santa Fe, Leandro N. Alem y Paseo Colón, sobre ambas aceras.
Montos, plazos y porcentaje financiado
💰 El monto máximo disponible es de $350 millones y se puede financiar hasta el 75% del valor de venta de la propiedad.
Los plazos ofrecidos son de 10, 15 y 20 años, bajo el sistema de amortización francés y con cobro de la cuota por débito automático.
La relación entre la cuota y los ingresos no puede superar el 25% de los ingresos netos del solicitante, de su grupo familiar y, cuando corresponda, de los garantes.
Como ejemplo, por cada $10 millones solicitados a 20 años para una vivienda dentro de las áreas céntrica o sur, la cuota mensual inicial informada es de $58.149.
Para un préstamo de $70 millones, una persona, familia o grupo de tomadores con ingresos conjuntos de $1.630.000 tendría una cuota inicial estimada en $407.000.
Cómo funciona la opción con garantes
La línea permite incorporar hasta dos titulares por crédito y cada uno puede presentar hasta dos garantes. Al menos los garantes deben encontrarse en actividad para que sus ingresos puedan sumarse al cálculo.
Cuando se presentan garantes, el monto financiado puede llegar hasta el 65% del valor de la propiedad. La escritura queda a nombre del o de los solicitantes y la cuota se debita de su cuenta.
Puede ser garante cualquier persona mayor de 18 años con ingresos demostrables. Se admiten trabajadores en relación de dependencia, autónomos, responsables inscriptos y monotributistas.
La edad máxima del titular al finalizar el préstamo es de 70 años, mientras que para los garantes el límite es de 80 años.
Extensión del plazo y otras líneas disponibles
📄 Los créditos contemplan la posibilidad de extender el plazo si la cuota supera en más de un 10% el valor que hubiese resultado al actualizar el capital mediante el Coeficiente de Variación de Salarios.
En esos casos, el período original podrá ampliarse hasta un 25%.
Además de esta línea preferencial, el Banco Ciudad ofrece préstamos para compra, refacción, mejora y ampliación de viviendas en todas sus zonas de influencia, con una tasa fija del 5,5% TNA más UVA.
Los créditos pueden gestionarse desde la página del Banco Ciudad o en cualquiera de sus sucursales.
